エクレール福住壱番館

  • 宮城県仙台市宮城野区仙石

  • 仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 3階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
1,380万円
18.3万円/㎡
相場
1,398万円
18.5万円/㎡
1,000
1,265
1,530
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,530万円
16.8万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール福住壱番館
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 75.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,380万円18.3万円1階 75.42㎡ 3LDK南
2026/05/081,280万円17.0万円1階 75.42㎡ 3LDK南
2026/02/081,480万円19.6万円1階 75.42㎡ 3LDK南
2025/11/141,580万円20.9万円1階 75.42㎡ 3LDK南
2025/09/091,280万円18.9万円2階 67.73㎡ 3LDK南
2025/01/28990万円11.5万円2階 86.31㎡ 4LDK南
2023/11/021,180万円16.5万円1階 71.47㎡ 3LDK南
2023/09/151,080万円14.2万円1階 76.02㎡ 3LDK南
2023/07/101,480万円19.5万円1階 76.02㎡ 3LDK南
2023/07/021,130万円14.9万円1階 76.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は19.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
エクレール福住壱番館
仙台市宮城野区仙石
小鶴新田駅13分 1,380万円18.3万円75.42㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年47戸RC
2024/06/23ナイスステージ安養寺
仙台市宮城野区安養寺二丁目
台原駅26分 1,080万円14.6万円74.13㎡3LDK4階 / 4階建 北東1991年32戸RC
2025/10/17プレステージ横田
仙台市宮城野区小田原一丁目
仙台駅13分 1,380万円20.1万円68.58㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年26戸RC
2024/02/27ライベストコート仙台2
仙台市宮城野区幸町二丁目
東照宮駅18分 1,180万円19.0万円62.15㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年24戸RC
2025/03/04ライオンズガーデン原町
仙台市宮城野区原町四丁目
陸前原ノ町駅16分 1,380万円20.9万円66.08㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年49戸SRC
2024/04/17ホーユウパレス東仙台
仙台市宮城野区東仙台六丁目
東仙台駅10分 1,680万円21.7万円77.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年25戸RC
2025/05/13バンベール宮城野
仙台市宮城野区大梶
陸前原ノ町駅15分 1,300万円20.8万円62.37㎡3LDK7階 / 12階建 南1994年90戸RC
2026/03/22ロイヤルパレス東仙台
仙台市宮城野区東仙台六丁目
東仙台駅14分 1,380万円21.0万円65.82㎡3LDK5階 / 5階建 南1994年33戸RC
2024/09/03ファミリエール宮城野東館
仙台市宮城野区大梶
陸前原ノ町駅12分 1,580万円22.5万円70.29㎡3LDK8階 / 10階建 南1995年60戸RC
2026/05/25サンセレクト原町
仙台市宮城野区原町四丁目
陸前原ノ町駅10分 1,480万円22.0万円67.25㎡3DK4階 / 4階建 南東1987年23戸RC
2026/05/13ライオンズマンション五輪
仙台市宮城野区五輪二丁目
宮城野原駅8分 930万円16.2万円57.24㎡2DK6階 / 12階建 南1985年41戸SRC
2023/06/11ディオ五輪
仙台市宮城野区五輪二丁目
陸前原ノ町駅5分 1,398万円21.6万円64.8㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年40戸SRC
2025/01/13ライオンズマンション五輪第2
仙台市宮城野区五輪二丁目
陸前原ノ町駅4分 1,480万円18.8万円78.74㎡3LDK5階 / 11階建 南東1987年34戸SRC
2026/05/25ライオンズマンション原町第2
仙台市宮城野区苦竹一丁目
苦竹駅6分 1,280万円17.8万円71.81㎡3LDK5階 / 10階建 南西1989年37戸SRC
2026/04/18グリーンキャピタル岩切
仙台市宮城野区岩切
岩切駅1分 1,600万円19.6万円81.66㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年85戸RC
2026/05/30ライオンズマンション原町第3
仙台市宮城野区苦竹一丁目
苦竹駅4分 1,180万円14.3万円82.68㎡3LDK8階 / 11階建 南東1991年30戸SRC
2025/02/27ライオンズマンション原町
仙台市宮城野区苦竹一丁目
苦竹駅4分 1,549万円22.8万円68.08㎡2SLDK3階 / 13階建 南1985年72戸SRC
2025/08/01ライオンズマンション宮城野
仙台市宮城野区宮城野三丁目
宮城野原駅8分 1,480万円20.5万円72.23㎡3LDK2階 / 7階建 南東1988年95戸RC
2025/10/17ホーユウパレスリバーサイド苦竹
仙台市宮城野区苦竹二丁目
苦竹駅6分 1,250万円16.4万円76.22㎡3LDK4階 / 6階建 南1991年21戸RC
2024/09/03スプリングプラザ高瀬
仙台市宮城野区新田五丁目
小鶴新田駅6分 1,280万円21.2万円60.48㎡3LDK1階 / 7階建 南1993年41戸RC
2024/06/07RENOVA住宅
仙台市宮城野区仙石
小鶴新田駅14分 1,490万円19.8万円75.42㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年47戸RC
2024/08/14エクレール福住弐番館
仙台市宮城野区仙石
小鶴新田駅15分 1,290万円17.1万円75.42㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.8%下落、仙台市宮城野区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して29.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-8.8%
仙台市宮城野区
26.1万円/㎡
前年比+0.1%
宮城県
仙台市宮城野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール福住壱番館
所在地宮城県仙台市宮城野区仙石
交通仙石線小鶴新田駅徒歩13分
築年月1990年
階数3階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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